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6740元/平米 宜宾市翠屏新区土地拍卖创新高

文章来源:宜宾日报 更新日期:2013/1/31 9:28:52

  昨(30)日,宜宾土地矿权交易中心公开拍卖翠屏新区5宗地块,其中A04-03以6740元/平米成交,刷新翠屏新区拍卖土地成交价格。

  A03-02宗地起拍价为2400元/平米,经典房产以2800元/平米竞得;A01-02宗地起拍价为2920元/平米,寅吾集团以4040元/平米竞得;A03-03宗地起拍价为2930元/平米,中泽集团以4240元/平米竞得;A10-02宗地,起拍价2400元/平米,中泽集团以4500元/平米竞得;A04-03宗地,起拍价为3010元/平米,荣新 (音)公司以6740元/平米竞得。

  A03-02宗地地价约1.46亿元,契税4%,交易服务费0.05%,总地价约1.5亿元,折合楼面地价1457元/平米;A01-02宗地地价约2亿元,契税4%,交易服务费0.05%,总地价约2.1亿元,折合楼面地价2102元/平米;A03-03宗地地价约1.36亿元,契税4%,交易服务费0.05%,总地价约1.42亿元,折合楼面地价2207元/平米;A10-02宗地地价约1.3亿元,契税4%,交易服务费0.05%,总地价约1.36亿元,折合楼面地价3122元/平米;A04-03宗地地价2.5亿元,契税4%,交易服务费0.25%,总地价2.6亿元,折合楼面地价3515元/平米。

  2011年5月31日,翠屏新区A04-02宗地、A06-01宗地分别以4800元∕㎡、4200元∕㎡的价格被中泽集团竞得。2012年2月21日,翠屏新区A02-02宗地 以3200元∕㎡的价格由自然人竞得,A02-03宗地以3210元∕㎡由华富地产竞得。

  有业内人士认为,去年和都国际社区开盘两日累计热销超4亿元,住宅优惠后均价约5600元/㎡的态势吸引更多人关注翠屏新区。这次拍卖多为小块宗地,相对于上百亩的大宗地而言能吸引更多人的关注,在开发建设上也更灵活。加之到了旧历年年底,房产公司、非房产开发企业、甚至于一些自然人都有一定资金沉淀,竞争激烈早在意料之中。

  该人士分析,土地征收价格上涨、城镇化建设加快等在一定程度上会推高土地拍卖价格,另外国民收入倍增计划也增加了开发商对居民收入的信心。而关于整个土地市场和房价的走向,大部分人都在观望全国两会。他预测,到今年6月以前,宜宾土地价格会有持续看好的可能。(严洪英)

编辑:马庆娟     

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